Comment obtenir la résidence en Espagne par l'achat de propriétés
Comment obtenir la résidence en Espagne par l'achat de propriétés
La possibilité d'obtenir la résidence en Espagne par l'acquisition de biens immobiliers a gagné en popularité parmi les investisseurs étrangers. Dans cet article, nous expliquerons comment fonctionne ce processus, les exigences et les avantages de cette démarche, en nous concentrant sur des localités comme Torrevieja et Orihuela, où notre agence immobilière propose une large gamme de propriétés susceptibles de faciliter cet objectif.
Qu'est-ce que le Golden Visa et comment fonctionne-t-il ?
L'un des moyens les plus connus pour obtenir la résidence en Espagne est le Golden Visa. Ce visa est conçu pour attirer les investissements étrangers et est accordé à ceux qui investissent une somme importante dans le pays, principalement dans des biens immobiliers. Pour être éligibles, les investisseurs doivent remplir certains critères que nous expliquerons en détail.
Exigences d'investissement pour le Golden Visa
Pour obtenir le Golden Visa par l'achat d'une propriété, un investissement minimum de 500 000 euros dans des biens immobiliers est requis. Ce montant peut être réparti sur une ou plusieurs propriétés, à condition d'atteindre le total exigé. Dans des zones comme Torrevieja et Orihuela, il est possible de trouver une large gamme de propriétés répondant à cette exigence, que ce soit pour la résidence ou pour l'investissement.
Il est important de noter que l'investissement de 500 000 euros doit être libre de charges. Cela signifie qu'il ne doit y avoir ni hypothèques ni autres types de charges sur le montant minimum requis. Si la propriété dépasse cette valeur, l'excédent peut être financé par un prêt hypothécaire.
Avantages du Golden Visa
Le Golden Visa offre plusieurs avantages, parmi lesquels :
- Résidence initiale de 2 ans, renouvelable par périodes successives de 5 ans.
- Il n'est pas obligatoire de résider en permanence en Espagne ; il suffit de visiter le pays au moins une fois par an.
- Accès à la liberté de voyager dans les pays de l'espace Schengen.
- Autorisation de travailler et de résider en Espagne, tant pour l'investisseur que pour sa famille (conjoint, enfants mineurs et parents dépendants).
Comment demander le Golden Visa ?
Le processus de demande du Golden Visa est simple, mais nécessite certains formalités et documents qui doivent être en ordre. Voici les étapes clés pour entamer la procédure :
Étape 1 : Acheter la propriété
La première étape est, bien entendu, d'acquérir la ou les propriétés qui répondent à l'exigence d'investissement minimum. Il est fondamental que l'achat soit correctement enregistré auprès des autorités compétentes. Dans notre agence immobilière, nous pouvons vous conseiller tout au long du processus, depuis la recherche de la propriété idéale à Torrevieja ou Orihuela, jusqu'à la formalisation de l'achat devant notaire.
Étape 2 : Rassembler les documents nécessaires
Une fois l'achat complété, l'étape suivante consiste à rassembler tous les documents requis pour demander le Golden Visa. Certains des documents essentiels comprennent :
- Passeport valide.
- Certificat d'achat de la propriété délivré par le Cadastre.
- Preuve que l'investissement répond aux exigences (minimum de 500 000 euros).
- Assurance maladie valide en Espagne.
- Preuve de moyens financiers suffisants pour vivre dans le pays.
- Certificat de casier judiciaire du pays d'origine.
Étape 3 : Soumettre la demande
La demande de Golden Visa est soumise au consulat espagnol dans le pays d'origine ou directement en Espagne si un visa de touriste est déjà en cours. Le délai estimé pour l'approbation du visa est généralement de 20 jours ouvrables, à condition que tous les documents soient en ordre.
Le Golden Visa est-il la seule option pour obtenir la résidence en Espagne ?
Bien que le Golden Visa soit l'une des options les plus populaires, ce n'est pas la seule manière d'obtenir la résidence en Espagne par l'achat de propriétés. Il existe d'autres méthodes qui, bien que non liées à des investissements aussi élevés, peuvent également offrir des avantages à ceux qui souhaitent résider dans le pays.
Résidence non lucrative
Une autre option est la résidence non lucrative, qui permet de vivre en Espagne sans avoir besoin de travailler. Pour y prétendre, il est nécessaire de démontrer que l'on dispose de moyens financiers suffisants pour vivre dans le pays sans dépendre de revenus locaux. Bien que cela ne nécessite pas un investissement minimum en propriétés, de nombreux demandeurs choisissent d'acheter un bien immobilier dans le cadre de leur projet de vie en Espagne.
Ce type de résidence est idéal pour les retraités ou les personnes souhaitant passer de longues périodes en Espagne. Cependant, contrairement au Golden Visa, cette résidence ne permet pas de travailler dans le pays.
Regroupement familial
Pour ceux qui ont déjà des membres de la famille résidant en Espagne, le regroupement familial est une option viable. Cette procédure permet aux membres directs de la famille, tels que les conjoints ou les enfants mineurs, d'obtenir la résidence de manière relativement simple. Bien que cela ne soit pas directement lié à l'achat de propriétés, de nombreuses familles choisissent d'acquérir des biens immobiliers pour s'établir de manière permanente.
Obtenir la résidence en Espagne par l'achat de propriétés est une option attrayante pour les investisseurs et les personnes recherchant une nouvelle vie dans un pays avec un climat enviable et une haute qualité de vie. Que ce soit par le biais du Golden Visa, de la résidence non lucrative ou du regroupement familial, il existe plusieurs voies pour atteindre cet objectif.
Chez Mediterranean Homes, nous pouvons vous conseiller tout au long du processus, de la sélection de la propriété idéale à Torrevieja ou Orihuela, à la gestion des démarches légales et administratives pour obtenir votre résidence. Contactez-nous et faites le premier pas vers votre nouvelle vie en Espagne.