Cómo obtener la residencia en España a través de la compra de propiedades
La posibilidad de obtener la residencia en España mediante la adquisición de inmuebles ha ganado popularidad entre los inversores extranjeros. En este artículo, explicaremos cómo funciona este proceso, los requisitos y las ventajas de optar por este camino, centrándonos en localidades como Torrevieja y Orihuela, donde nuestra inmobiliaria cuenta con una amplia gama de propiedades que pueden facilitar este objetivo.
¿Qué es la Golden Visa y cómo funciona?
Uno de los métodos más conocidos para obtener la residencia en España es a través de la Golden Visa. Este visado está diseñado para atraer inversión extranjera y se otorga a quienes invierten una cantidad significativa en el país, principalmente en bienes inmuebles. Para ser elegibles, los inversores deben cumplir con ciertos requisitos que explicaremos en detalle.
Requisitos de inversión para la Golden Visa
Para obtener la Golden Visa mediante la compra de una propiedad, se requiere una inversión mínima de 500.000 euros en bienes inmuebles. Este monto puede dividirse en una o más propiedades, siempre y cuando se alcance el total exigido. En zonas como Torrevieja y Orihuela, es posible encontrar una amplia gama de propiedades que cumplen con este requisito, ya sea para residencia o como inversión.
Es importante señalar que la inversión de 500.000 euros debe ser libre de cargas. Esto significa que no puede haber hipotecas ni ningún otro tipo de gravamen sobre la cantidad mínima exigida. Si la propiedad supera este valor, el exceso sí puede estar financiado mediante una hipoteca.
Beneficios de la Golden Visa
La Golden Visa ofrece varios beneficios, entre los cuales destacan:
Residencia inicial por 2 años, renovable por períodos sucesivos de 5 años.
No es obligatorio residir de manera permanente en España; basta con visitar el país al menos una vez al año.
Acceso a viajar libremente por los países del espacio Schengen.
Permiso para trabajar y residir en España, tanto para el inversor como para su familia (cónyuge, hijos menores de edad y padres dependientes).
¿Cómo solicitar la Golden Visa?
El proceso para solicitar la Golden Visa es sencillo, pero requiere de ciertos trámites y documentos que deben estar en orden. A continuación, detallamos los pasos clave para iniciar el procedimiento:
Paso 1: Comprar la propiedad
El primer paso es, por supuesto, adquirir la propiedad o propiedades que cumplan con el requisito mínimo de inversión. Es fundamental que la compra esté correctamente registrada ante las autoridades competentes. En nuestra inmobiliaria, podemos asesorarte en todo el proceso, desde la búsqueda de la propiedad ideal en Torrevieja o Orihuela, hasta la formalización de la compra ante notario.
Paso 2: Reunir la documentación necesaria
Una vez que la compra está completada, el siguiente paso es reunir toda la documentación requerida para solicitar la Golden Visa. Algunos de los documentos esenciales incluyen:
Pasaporte vigente.
Certificado de compra de la propiedad emitido por el Registro de la Propiedad.
Justificante de que la inversión cumple con los requisitos (mínimo de 500.000 euros).
Seguro médico válido en España.
Comprobante de medios económicos suficientes para mantenerse en el país.
Certificado de antecedentes penales del país de origen.
Paso 3: Presentar la solicitud
La solicitud de la Golden Visa se presenta en el consulado español en el país de origen o directamente en España si ya se cuenta con un visado de turista. El tiempo estimado para la aprobación de la visa suele ser de 20 días hábiles, siempre y cuando todos los documentos estén en regla.
¿Es la Golden Visa la única opción para obtener la residencia en España?
Si bien la Golden Visa es una de las opciones más populares, no es la única forma de obtener la residencia en España mediante la compra de propiedades. Existen otros métodos que, aunque no están vinculados a inversiones tan altas, también pueden ofrecer ventajas a quienes buscan residir en el país.
Residencia no lucrativa
Otra opción es la residencia no lucrativa, que permite vivir en España sin la necesidad de trabajar. Para calificar, es necesario demostrar que se cuenta con medios económicos suficientes para vivir en el país sin depender de ingresos locales. Aunque no requiere una inversión mínima en propiedades, muchos solicitantes optan por adquirir un inmueble como parte de su plan de vida en España.
Este tipo de residencia es ideal para jubilados o personas que buscan pasar largos periodos de tiempo en España. No obstante, a diferencia de la Golden Visa, esta residencia no permite trabajar en el país.
Reagrupación familiar
Para aquellos que ya tienen familiares con residencia en España, la reagrupación familiar es una opción viable. Este procedimiento permite a los familiares directos, como cónyuges o hijos menores de edad, obtener la residencia de manera relativamente sencilla. Aunque no está vinculada directamente con la compra de propiedades, muchas familias optan por adquirir inmuebles para establecerse de forma permanente.
Obtener la residencia en España mediante la compra de propiedades es una opción atractiva para inversores y personas que buscan una nueva vida en un país con un clima envidiable y una alta calidad de vida. Ya sea a través de la Golden Visa, la residencia no lucrativa o la reagrupación familiar, existen varias rutas para lograr este objetivo.
En Mediterranean Homes, podemos asesorarte durante todo el proceso, desde la selección de la propiedad ideal en Torrevieja o Orihuela, hasta la gestión de los trámites legales y administrativos para obtener tu residencia. Contáctanos y da el primer paso hacia tu nueva vida en España.